창업할 수 있는 자리와수익을 낼 수 있는 자리는다릅니다
유동인구가 많고 월세가 낮아 보여도 손익이 맞지 않는 자리가 있습니다. 계약하기 전에 후보지를 같은 기준으로 비교합니다.
겉으로 보이는 조건
계약 전에 확인할 것
좋은 자리라고 믿게 만드는 네 가지 판단
자리는 계약하는 순간 바꿀 수 없습니다. 그래서 아래 판단이 맞는지 계약 전에 확인해야 합니다.
유동인구가 많으면 회원도 많다
걸어 다니는 사람이 아니라 매달 결제할 사람이 근처에 살거나 일하는지가 먼저입니다. 운동은 지나가다 등록하기보다 생활 동선 안에서 정해집니다.
역세권이라 접근성이 좋다
역과 가까운 것보다 퇴근 동선 안에 있는지, 건물 층수와 엘리베이터 이용이 편한지가 등록에 영향을 줍니다.
월세가 싸서 남는다
월세 숫자만이 아니라 이 평수에서 받을 수 있는 회원 수, 보증금, 무상 임대 기간, 원상복구 비용까지 합친 손익으로 봐야 합니다.
주변에 센터가 없으니 기회다
센터가 없는 이유가 수요가 없어서일 수 있습니다. 경쟁이 없는 것과 수요가 있는 것은 다릅니다.
자리는 다섯 가지 변수로 읽습니다
같은 상권이어도 업종에 따라 먼저 보는 것이 다릅니다. 업종별로 우선순위를 달리해 읽습니다.
자리가 좋아도 그 건물이 맞지 않으면 안 됩니다
상권이 좋아도 건물이 운동 시설을 받아 주지 못하면 공사비가 늘거나 아예 운영할 수 없습니다.
층고
천장 설비와 마감을 빼고 나면 실제로 쓸 수 있는 높이가 줄어듭니다. 운동 종류와 기구 선택이 여기서 갈립니다.
바닥 하중
프리웨이트와 머신 같은 무거운 기구를 놓을 수 있는지, 보강이 필요한지를 확인합니다.
전기 용량
냉난방, 샤워 설비, 유산소 기구를 동시에 쓸 때 부족하지 않은지, 증설이 가능한지 봅니다.
소음·진동
위아래 층 입주 업종과 민원 가능성, 방음 공사가 필요한 범위를 미리 가늠합니다.
동선
기구 반입 경로, 엘리베이터, 주차, 회원이 오르내리는 동선이 운영에 맞는지 확인합니다.
후보지 두 곳을 같은 기준으로 놓고 봅니다
아래는 비교 방식을 설명하기 위한 예시입니다. 가상의 후보지이며 실제 분석 결과가 아닙니다.
점수 하나로 결론을 내지 않고, 손익이 맞는지에 대한 근거를 항목마다 남깁니다.
하는 일이 서로 다릅니다
중개사를 대체하는 것이 아닙니다. 계약 전에 판단 기준을 하나 더하는 역할입니다.
헬스장·필라테스창업 250회
자리를 고르는 일부터 오픈까지 함께해 왔습니다. 계약 현장에 함께 들어가 임대 조건을 확인한 경험이 이 서비스의 바탕입니다.
혼자 준비했으면 분명 실패했을 거예요. 입지 선정부터 인테리어, 프리세일까지 전부 함께 해주셔서 오픈 첫 달부터 안정적으로 시작했습니다.
김○○ 대표님 · 필라테스 · 경기 성남 (더그로우 창업 후기)
수치와 데이터로 증명한 첫 창업 이야기
더그로우와 함께한 창업 후기 영상
후보지 정보에서 계약 전 점검까지
- 01
상담 접수
창업하려는 업종과 지역, 후보지가 있다면 몇 곳인지 먼저 듣습니다.
- 02
후보지 정보 확인
주소 또는 상권, 평수, 임대 조건을 받습니다. 후보지가 정해지지 않았다면 조건부터 정리합니다.
- 03
변수별 비교 분석
배후 수요, 경쟁 센터, 가격대, 접근성, 건물 조건을 같은 기준으로 놓고 비교합니다.
- 04
현장 확인
건물 상태와 주변 환경은 필요한 경우 현장에서 확인합니다.
- 05
계약 전 점검
임대 조건 협상 포인트와 체크리스트를 정리하고, 필요하면 계약 현장에 함께 갑니다.
- 후보지 비교 리포트: 업종과 평수별 적합도
- 임대 조건 협상 포인트
- 계약 전 체크리스트
상담은 전달해 주신 정보의 범위 안에서 이루어집니다.
상담 전에 많이 궁금해하시는 내용
후보지가 아직 정해지지 않았어도 상담할 수 있습니다
가능합니다. 업종, 희망 지역, 예산 범위를 알려 주시면 어떤 조건의 자리를 찾아야 하는지부터 함께 정리합니다.
후보지가 여러 곳이어도 비교할 수 있습니다
후보지가 두세 곳일 때 가장 도움이 됩니다. 같은 기준으로 놓고 비교해야 어느 자리가 손익에 맞는지 보입니다.
공인중개사와 함께 진행해도 됩니다
중개사를 대체하는 것이 아니라 계약 전에 판단 기준을 더하는 역할입니다. 중개사가 소개한 자리도 같은 기준으로 확인합니다.
임대 조건 협상도 도와주는지 궁금합니다
보증금, 월세, 무상 임대 기간, 원상복구 조건에서 협상할 포인트를 정리해 드립니다. 필요하면 계약 현장에도 함께 갑니다.
현장에 직접 와서 확인하는지 궁금합니다
건물 조건은 현장에서 봐야 정확합니다. 현장 확인이 필요한지와 범위는 후보지 상황에 맞춰 상담에서 안내드립니다.
자리가 정해진 뒤에도 이어서 도움을 받을 수 있습니다
자리가 정해지면 인테리어와 오픈 준비, 운영까지 한 팀으로 이어갈 수 있습니다.
내 창업 후보지 분석 상담받기
후보지가 정해지지 않았어도 괜찮습니다. 계약 전에 어떤 자리를 찾아야 하는지부터 확인해 보세요.
상담은 이렇게 진행됩니다
- 신청서를 남겨 주세요
- 신청 후 24시간 이내 담당자가 연락드립니다
- 창업 계획과 후보지를 듣고 필요한 정보를 안내합니다
준비하면 좋은 정보
- 희망 업종과 지역
- 후보지 주소 또는 상권, 평수
- 임대 조건(보증금, 월세)이 있다면 함께
- 후보지가 정해지지 않아도 신청할 수 있습니다
상담 후 확인할 수 있는 범위
- 전달해 주신 정보 기준의 검토 방향
- 추가로 확인해야 할 항목
- 현장 확인이 필요한지 여부
신청 후 24시간 이내 담당자가 연락드립니다.
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자리가 정해지면, 오픈까지 한 팀으로 이어갈 수 있습니다